|
|
| Onze Visie |
Onze visie
De Vereniging Marinehospitaalterrein (VMHT) heeft een duidelijke visie over de wijze waarop het voormalige Marinehospitaalterrein herontwikkeld dient te worden.
Om te beginnen heeft de VMHT een duidelijke missie die uitgangspunt is bij alle activiteiten van de vereniging. De missie luidt:
“Wij zijn vóór een snelle en mooie bebouwing van het voormalige Marinehospitaalterrein te Overveen overeenkomstig het in 2002 door de raad van de gemeente Bloemendaal vastgestelde bestemmingsplan Zijweg-West e.o; wij zijn tegen het nu voorliggende bouwplan van BAM-Vastgoed dat op belangrijke onderdelen substantieel afwijkt van het geldende bestemmingsplan, geen recht doet aan de omringende omgeving, qua omvang en maatvoering ter plaatse niet past en alles bijelkaar een stedenbouwkundige vergissing is.”
Meer concreet pleit de VMHT voor een kleinschaliger bouwplan met conform het bestemmingsplan in de omgeving passende, minder omvangrijke gebouwen, die flexibeler en gevarieerder op het terrein geplaatst kunnen worden. Een bouwplan met conform het bestemmingsplan groenbuffers tussen nieuwbouw en bestaande bouw en tussen de nieuwbouw onderling, en met waterpartijen ook op de noordelijke terreinhelft, waar nu nog nauwelijks bomen staan. Bij een dergelijk bouwplan zouden veel bomen op de zuidelijke terreinhelft, inclusief de bomenlaan en de monumentale Springertuin, gespaard kunnen blijven. Bovendien is het terrein dan niet meer in strijd met het bestemmingsplan verdeeld in twee los van elkaar staande delen, zoals het BAM bouwplan laat zien: een versteend noordelijk plein tussen de massale gebouwen A en B en zuidelijk een parkachtig gebied met waterpartijen, paden en nog een enkele boom. En wordt waargemaakt wat een van de hoofdelementen van het bestemmingsplan belooft: wonen in een park.
De hieronder afgedrukte “artist-impression” van het plan Mulleners laat zien dat een ander ontwerp voor het voormalige Marinehospitaalterrein volgens de uitgangspunten van de VMHT, zoals hierboven geformuleerd, in de praktijk heel goed te realiseren valt.
Op dit ontwerp, dat heeft meegedaan aan de prijsvraag van de gemeente Bloemendaal in 2002 en de eerste voorkeur had van het college van B&W en de bewoners van Overveen, is natuurlijk kritiek mogelijk en de VMHT is er ook kritisch over. Ook dit ontwerp wijkt op onderdelen af van het bestemmingsplan zoals bijvoorbeeld wat betreft het langgerekte en hoge gebouw langs het spoor. Aanpassing van dit ontwerp is ondermeer door de geringere omvang van de gebouwen echter veel eenoudiger dan bij het bouwplan van BAM.
De VMHT laat het ontwerp hier zien omdat dit ontwerp –nogmaals- aantoont dat een alternatieve aanpak mogelijk is en dit ontwerp in tegenstelling tot het BAM bouwplan:
- conform het bestemmingsplan wel is afgestemd op de bestaande, deels historische bebouwing aan de Zijlweg, de Bloemendaalseweg en de Ernst Casimirlaan door de bouw van appartementen ondermeer in bakstenen herenhuizen met pannedaken;
- conform het bestemmingsplan door de kleinere eenheden en de waterpartij op de noordelijke terreinhelft een over de gehele linie groener en meer parkachtig resultaat oplevert waarbij de waardevolle bomen van de bomenlaan en de Springertuin gespaard kunnen worden.
Samenvattend zegt de VMHT nee tegen het BAM-bouwplan dat op 26 van de 38 normen afwijkt van het ter plaatse geldende bestemmingsplan en waarvoor 255 van de 309 op het terrein aanwezige bomen gekapt moeten worden. De VMHT zegt ja tegen de snelle realisatie van een nieuw bouwplan zoals hierboven omschreven.
Uiteindelijk heeft de architect de vrijheid om binnen de randvoorwaarden van het bestemmingsplan en het programma van eisen tot een nieuw ontwerp te komen. Tegenwoordig is het daarbij heel gebruikelijk dat een dergelijk ontwerp tot stand komt in goed overleg tussen architect, opdrachtgever en omwonenden.
Het ontwerp Mulleners (2002)
 |
|
Updated vrijdag, 17 juli 2009 |
|
|
